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佛山鎮街住房需求可有效激活
有關規劃出臺，我房貸屏東泰武房貸國2020年城鎮化率將達60%
近日，中共中央、國務院印發瞭《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》(以下簡稱《規劃》)。按照規劃，中國2020年城鎮化率達到60%的水平進行測算，預計未來6年多的時間中國增加0.8億-1.2億的城鎮化人口。
對此，分析人士認為，這新一輪的城鎮化帶來的投資機遇不可小覷。《規劃》出臺對佛山樓市將產生怎樣的影響呢？
隨著城鎮化的快速發展,大量的農村土地將置換出來,轉化成有效的商品住房供應
鎮街房價有上升空間
中原地產佛山公司董事總經理餘鴻接受新快報記者采訪認為，"以人為核心"是新型城鎮化的根本，解決穩定就業和居住問題，"農民"才能真正變"市民"。
目前佛山城鎮化的覆蓋面仍停留在個別核心區。未來隨著城鎮化的快速發展，大量的農村土地將置換出來，轉化成有效的商品主房供應。同時佛山城市面貌得到有效 提升，使佛山的商業價值進一步凸顯，並吸引外地高端技術人才入戶佛山，住房需求被有效激活。但在巨大的利益驅使下，部分開發商將觀望態度轉化為積極的參與 行為，向城鄉結合帶佈局，甚至不惜高價獲得舊改地，從長遠來看，鎮街樓價或將有上升的空間。
外地人購房比例增加
佛山市房地產協會副會長駱儀克認為，國傢新型城鎮化對佛山的影響，主要體現在兩個方面，未來將有更多的新佛山人落戶佛山，外地人購房比例增加；二是開發商要積極應對政策，多做剛需產品。
佛山鎮街樓價是否會大幅上漲或者與中心城區拉平？駱儀克認為，佛山一直以制造業城市著稱，佛山市民比較實際，不沖動，所以房價仍以穩為主。
長信地產營銷管理中心總經理徐偉釗認為，鎮街樓價不可能達到中心城區水平，因為鎮街樓價還是要保持一定的價格優勢，才會吸引更多的人去置業。
佛山：由住建部主導，暫時無法回答
《規劃》)提出，要"健全城鎮住房制度",建立以土地為基礎不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。
據媒體報道，國務院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。值得一提的是，不動產登記中最為核心全國個人住房信息系統聯網工作2010 年就已經啟動，但進展並不順利，500城市住房信息聯網"難產"。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌此前表示，利益集團的阻力是一大原因。
佛山住房信息聯網進展如何呢？佛山市住建局相關負責人接受新快報記者采訪時稱，實現全國住房信息聯網由住建部主導，暫時無法回答。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09454006151.shtml
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