內容來自sina新聞
房貸增貸信貸缺錢急用哪裡借錢萬華法拍撤回2月土地市場大佬出手瞭 保利、越秀平價抱得靚地歸
???1月土地市場開門遇冷，成交量價分別同比下跌96%和99%，環比下跌89%和91%。正當市場人士普遍看淡2015年商住土地市場時，進入2月份，推出的靚地和成交的地塊逐漸增多，保利2月份兩度拿地，越秀出手拿下市東路地塊。佛山商住土地市場出現適度回暖跡象，有望一改2014年的低迷局面。
??優質地塊成交熱絡
??2月3日，保利華南眾望所歸地以底價7.4885億元競得三水雲東海商住地。2月4日，長信順意投資管理有限公司以9220萬元奪得裡水城鎮住宅用地，折合樓面地價2628.81元/㎡，溢價5.13%。宗地總建築面積16440.44㎡，綠地率不低於30％。
??90㎡以下住宅面積占宗地開發建設住宅總面積的比例大於70％。建築密度小於35%。
??2月5日，越秀地產以底價拿下禪城區市東路東側、佛平路北側地塊為禪城2015年首宗商住用地，總用地面積33972.87平方米，建築面積171095.20平方米。折合樓面地價3699.99元/㎡。
??2月9日，保利華南實業有限公司以3.33億拿下位於桂瀾路以東逾1.85萬㎡商住地塊，折合樓面價5991.42元/㎡，溢價2700萬。出讓文件顯示，該地塊位於海三路與桂瀾路交界附近，地塊總占地面積18526.5㎡。
??2月仍有多宗靚地待拍
??本月，佛山仍有多宗地塊待拍。值得關註的有：位於廣佛交界的大瀝黃岐渤海路地段地塊，占地面積17652.2㎡，起拍總價13288萬元，起拍樓面價1536元/㎡。網上報價期限為2015年2月13日8時30分至2015年2月26日10時止。宗地原為一塊綠地，西臨渤海路、南接東湖路，周邊有多個成熟小區。除此之外，還有凱民茶博城、廣佛五金城等專業市場，而黃岐商業中心和嘉洲廣場距離宗地約1公裡。地理位置比較優越。
??三水本月也推出瞭西南街道四宗優質地塊，其中一塊位於道建設一路5號，已於2月9日由廣東西南投資控股有限公司以底價2.73億元競得，折合樓面價1500.54元/㎡。而建設二路3、4、5號宗地將於2月28日掛牌出讓。
??土地市場仍有隱憂
??但是2月的土地市場仍沒有完全避免流拍的現象。禪城科海路、三水雲東海、順德多個街鎮、南海丹灶都有地塊因沒有合適買傢而暫時取消掛牌出讓。“一買房就穩賺的時代已經過去瞭，一拿地就白賺的時代也一去不復返瞭。”佛山地產資深人士樓山說。“土地交易最主要是定價。如果政府與開發商都能理性定價，回暖情況就會延續。所謂“沒有賣不出去的土地隻有賣不出去的價格”。如禪城區市東路東側一地塊曾於去年流拍，前不久二次掛牌，起拍價降瞭1.51億元，順利由越秀地產拿下。
??文/佛山日報記者韋廉
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08405971799814034476622.shtml
留言列表
