7月佛山新房成交量6947套 樓價降5.94%
南都訊見習記者曾春花通訊員林樹明佛山市住建局昨日公佈7月房地產交易數據，上月全市一手住宅成交量6947套，環比增長6.03%。成交均價為8386.26元/㎡，下跌5.94%，在今年前7個月中倒數第二。業內人士分析，6、7月份市場促銷力度加大，開發商以價換量，雖然出現5% 以上的跌幅，但房價仍趨平穩。
市住建局統計數據顯示，7月全市成交面積71.15萬㎡，環比6月微跌0.41%。佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為，之所以會出現成交套數增長而成交面積下跌，是因為6、7月，成交主要以剛需型為主，面積多是在90、100平方米左右。
五區中除整合負債資訊網高明區成交均價上漲外，其他四區均有不同程度的下跌。高明區7月成交均價5483.52元/㎡，環比6月的5228.02元/㎡上漲4.89%。成交量366套，環比下跌34.53%。南海區成交量雖然相比6月有所下跌，但仍成交2816套，占全市成交量4成以上。均價依然"堅挺"，保持在一萬元以上。
從數據上看，7月成交以價換量表現明顯。例如表現搶眼的三水區，7月一手住宅成交971套，環比增長86.73%，成交 面積9.9萬㎡，環比增長91.86%。與此相對應的是，該區上月成交均價為5718.24元/㎡，環比下跌近8%。"三水一直成交不大，需求被壓 抑。"劉世恩分析，保利中央公園推出後，迅速打破僵局，因其土地成本比較低，6字頭入市，迅速把時代城、雅居樂拉到5000多包裝修的低價上，價格的下降 迅速刺激瞭客戶的需求，所以7月的成交量增長非常大。
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"松限"並不意味著房價就會漲
自上周四限購松綁後，佛山樓市迎來瞭一個成交高峰，僅8月7日至8月10日四天的成交量就達到1732套。高峰是否能持續下去？劉世恩認為，由於台東勞工貸款現在銀行信貸政策尚未完全跟進，預計高峰成交持續時間不會太長。"如果銀行後續跟進力度不夠，增速會逐漸放緩。"
"隻能說是小高峰，我個人判斷可能就持續兩到三個月時間。"葛樸分析，即便不放松限購，佛山的成交量在限購城市中表現也是比較好的。葛樸認為，商品售價主要由 供求關系決定，佛山樓市目前供應充足，"限購解除瞭，價格就會漲的說法，實際沒有邏輯關系。絕大部分開發商，目前還是在平價出量。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08314370599.shtml
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