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蓮升片區兩地塊"招婿" 未來將提振老城區人氣
以升平路、公正路等道路延伸出來的傳統屏東縣車貸利息計算商業街區，是佛山商業的重要發源地，構成瞭"四大名鎮"之一佛山的商業脈絡。此間，"三舊"改造的步伐在這個聞名四方的區域內終於邁開步子，6月中旬，兩宗蓮升片區的地塊將陸續出讓。
這是繼蓮升片區8號地塊被富力地產一舉拿下後，該片區實施的第二輪推地。不少人曾見證過這片土地的商貿榮耀，可以預見的是，在蓮升片區逐步推進的過程中，將再現"四大聚"商賈雲集、人氣暢旺的盛景。
昔日榮光"四大聚"發源地開啟商業復興之旅
此次出讓的兩宗土地均為舊城改造地塊，其中一宗位於升平路兩側，另外一宗地塊位於公正路沿線，被公正路、錦華路和福祿路三條傳統商業街"環抱"。
升平路、公正路是佛山歷史悠久的商業街，是佛山的商業重要發源地。明清時期，佛山踞珠江水系的要位，因擔負著保障"廣貨"北上和"北貨"南下的重任而成為"四大聚"之一。
當時佛山最繁盛的地方就在如今的汾水之邊--升平路上。這裡萬商雲集，四通八達的水路交通，騎樓下一個個商鋪、茶樓、手工作坊，記錄瞭這個城市昔日的繁榮。而在升平路、錦華路、慶寧路、公正路等附近幾條街道組成的片區裡，天海酒傢、英聚、一品仙、桃李園等名店，以及郵局、佛山大戲館、工人文化館等更組成瞭一幅娛樂休閑的商業盛景。
今日期盼將成復興舊城區又一落腳點
禪城區開啟老城區改造計劃，使恰好位於佛山商業發源地的升平路、公正路沿線的兩宗地塊備受關註，"四大聚"的商業復興由此開啟。
事實上，早在去年10月，蓮升片區8號地塊就已被富力地產以9.63億元競得，樓面價4232.48元/平方米，溢價22.36%。而升平路、公正路兩宗地塊的推介會上，也吸引瞭碧桂園、綠地、雅居樂、越秀地產等外來大鱷，以及本土的東建、麗日等十多傢房地產開發商與會。
"舊城區成熟的配套是吸引開發商的關鍵點，這兩宗地塊毗鄰東方廣場、汾江河以及中山公園，既有河景又有園景，商業配套成熟，更是吸引開發商青睞的獨有優勢。"佛山市房地產業協會市場研究專業委員會房屋抵押貸款率利最低銀行主任駱儀克表示，這兩宗地塊所在區域為歷史上著名的商業街區，地塊改造商業價值高，將成為禪城復興舊城區商業的又一落腳點。
李曉莉
■聚焦
地塊周邊老城區人氣逐漸回攏
在對佛山商業發源地的復興過程中，以文促商、借打通老城區道路"內通"以打通商業脈絡、建設臨時商鋪等一系列措施被逐一落實，在商業提振舉措落實後，老城區的人氣也重新凝聚起來。
2011年，以禪城區委書記區邦敏為首的禪城區新一屆領導班子走馬上任後，第一站就來到祖廟街道視察。主政者們意識到，老城區商業若不奮起直追，將難以得到涅槃重生的機會。此後，禪城對老城區的商業提振計劃，被提上議事日程。
在對老城區商業"提氣"的過程中，禪城區提出利用本土傳統文化藝術與得天獨厚的文化資源大打"文化牌"，實施"以文促商"戰略。而錦華路、佛平路、市東路等老城區城市升級的重點項目完成後，則把老城區的商業底蘊和潛力一下子激發瞭出來。
去年，位於永安路、南堤路和升平路兩側的臨時商鋪開業，佛山商業發源地升平路在元旦重新"開街"的消息傳遍全城，37傢以手信、禮品等為主的商鋪在這一天的清晨迎來瞭第一波客流。
臨時商業的設置重新把改造片區內的商業氛圍和人氣聚攏起來，升平路商業街、南堤路酒吧風情街每天都吸引著不少市民和遊客前來購物消費。
在此背景下，升平路、公正路沿線地塊坐擁成熟配套和老城區人氣回攏的優勢，而蓮升片區的其餘地塊也將陸續出讓，如此一來，該片區的商業發展前景令人期待。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08394175639.shtml
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