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上周樓市成交量基本持平 大漢口5盤加推去化平平(組圖)
新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)武漢樓市成交量基本持平，略有下降。據新浪樂居數據統計，上周(6.09-6.15)武漢新建商品住房成交3461套，環比下降1.76%，日均賣房494套。
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樓市成交量基本持平 日均賣房494套
上周武漢樓市新建商品住宅成交量基本持平，7天總成交3461套，比前一周減少62套，環比下降1.76%；日均賣房約494套，比前一周減少9套。
洪山區成交875套保持高位 大漢口5盤加推去化平平
洪山區以875的高房價再奪銷冠，漢陽區成交464套位居第二，江岸區成交286套位居第三。
上周開盤加推項目5個，均在大漢口區域，總推量6.16萬方，共推出630套，成交270套，首日平均去化率僅為42%，其中國際百納首日去化57%，三金華都二期首日去化26%。
在對新浪樂居漢口線看房團的客戶調查中我們瞭解到，有六成以上的看房網友屬於拆遷剛需群體。雖是剛需，但這部分購房者卻不會輕易出手，往往他們對房屋的區位、配套要求更高。現大漢口拆遷的房屋多半處於優勢地段，位於交通便利配套成熟的老城區，這裡的住戶習慣瞭原有便捷的生活方式，往往期望新傢的環境也能達到這種程度。
而新盤的配套多處於發展階段，區位的優勢也隻能在未來的規劃中體現，達不到自己的心理預期，拆遷剛需族們隻得在眾盤中"看瞭又看"。
暗降優惠力度大 樓市頻現折上折
6月樓市促銷力度漸大，前一周金地格林東郡每平明降500引起各方的強烈關註，而事實上不少樓盤提出各種優惠下暗降的幅度甚至比這更大。
位於雄楚大道的一房源對外公佈的房價未變，折扣優惠從98折升至96折，計算出來平均每平也便宜瞭400左右；光谷一樓盤在各網頁的宣傳上寫著折後均價11000，而有購房者表示現折後價格甚至不到10500，實際降瞭500-700元左右。
折上折更是頻現，如青山一房源推出5千抵5萬鉅惠上團購99折再享98折；金地格林東郡在明降的基礎上還推出瞭團購98折上再享認籌98折，同時減免5萬裝修、1萬傢電。
新浪樂居研究院李婧表示，在降價風盛行的這一段時期，優惠形式多樣，優惠力度大，實際房價往往與宣傳價有較大的價差，購房者在對樓盤進行比較時，最好實地瞭解各樓盤的優惠情況，甄選真正實惠的房源。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/14424222187.shtml
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