信貸借貸黃頁任何問題免費諮詢房屋 養老金利用率低 網友喊你曬賬本
?土地信用貸款利率任何問題免費諮詢?傢住武漢開發區的網友“幸福兵”：“這房子是紙糊的麼？我傢小區頂樓水泥外墻出現瞭一處裂縫，估計有30厘米長，最寬處約有2厘米。如果整體脫落，從18樓掉下好恐怖！”
??隨即，有網友跟帖：“快申請房屋維修基金加固啊！安全無小事！”“幸福兵”回復：“是滴哦，買房時就繳納瞭這筆錢，差點忘瞭。不過，這錢現在哪兒呢？該如何申請？”
??住房維修基金，俗稱住房“養老金”。《物業管理條例》明確規定：專項維修資金屬於業主所有，用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
??建設部和財政部下發的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，業主大會成立前，住宅專項維修資金由物業所在政府建設（房地產）主管部門代管。
??“既然國傢規定必須交納，那麼，我省住房維修基金到底有多少錢？這筆錢如何使用？”省政協委員、襄陽王胖子建築置業有限公司董事長王元山在提案中提出瞭疑問。他認為，這是一筆保護業主房屋使用價值的“養老金”，業主有權知道這筆錢的去向，政府職能部門也應向業主提供使用的渠道，公開透明地管理、公開公平地使用。
??為此，記者找到瞭列席兩會的省住建廳廳長尹維真。他介紹，截至2014年底，我省已歸集住宅專項維修資金137.23億元，使用3.59億元，使用率僅2.6%。“這些錢都存在著，且由財政專戶監管。”尹維真坦承：“銀行查詢系統還不夠完善。下一步，我們將建立住宅專項維修資金查詢平臺，滿足業主知情權。”
??為什麼大量資金睡大覺？“維修資金使用表決難是主因。”尹維真說，《住宅專項維修資金管理辦法》明確規定使用住宅專項維修資金，應當通過小區三分之二以上的業主表決同意。然而，目前一些小區的住宅規模通常都比較大，若要征得那麼多業主同意有困難，這給維修資金的正常使用增加瞭一道門檻。尹維真透露，今年已列入省人大立法計劃的《湖北省物業管理條例》，將對維修資金的使用進行重點規范。“維修基金的使用效率低並不是關鍵，關鍵是該用的時候如何能便利地用起來，不該用的時候要防止被濫用。”省人大代表、華中農業大學文法學院副院長李長健則認為，“現在說效率使用低，不等於將來保障服務低，因為隨著房屋的老化，維修的費用會越來越高。”他建議，完善基金使用的程序，加強第三方評估、鑒定機構的建設，以應對特殊情況，“比如房屋確實老舊需要維修，但又沒有達到三分之二的業主同意，就需要第三方介入。”
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/09205967461153604156952.shtml
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