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二手房中介進會場賣起一手房
本報訊 昨天是2014大連夏季房交會第二天，記者在星海周邊的馬路上看到，二手房中介如約在這裡擺上瞭地攤，不過也許是整個樓市的形勢影響，也許是高溫天氣的影響，馬路二手房中介看的人少，就連中介促銷人員也有些萎靡不振。而個別捷足先登的二手房中介則是進駐展會現場，單純推介代理新盤，一手房已然成為二手房中介的主打牌。
在現代博物館、星海會展中心、世博廣場周邊，參展市民的必經之路上，我市幾傢大型二手房中介都派人駐守，發放傳單。花蓮縣前置協商貸款但是記者看到，與往年安營紮寨、展板連片、中介人員統一著裝的大規模、造聲勢不同，今年的二手房中介明顯"低調"許多。人行道上兩行地攤短瞭一截，過往的行人也少，以往圍追堵截發傳單的現象也找不到瞭。面對商品房和二手房的價格同步下行，購房者更多將目光投向新房房源。來參加夏交會的一位來連工作5年的上海購房者說，他想在中山區買房，看二手房隻是為比對價格，參考一下，沒有出手的打算。
更多依靠門店、渠道優勢的二手房中介，在本屆展會上明顯投入更少，期望值更低。我市一知名二手房中介的銷售顧問小叢告訴記者，二手房市場價格波動比新房市場要滯後，僵持情況更嚴重，開發商會根據市場趨勢及時降價促銷，而二手房定價權掌握在房東手中，盡管行情不好，願意降價的仍較少。"二手房有瓶頸，因為房主總覺得自己的房子是最好的，所以遲遲不降價，這樣跟一手房競爭就失去平衡瞭，這也導致瞭二手房成交套數的下滑。"雖然有剛需客戶的持續支撐，閑置房源入市又不斷增多，但今年二手房交易從3月份開始明顯進入量價齊跌通道，有業內人士表示，價格下跌10%左右，而銷售則下跌近20%。
在這種情況下，記者發現夏交龍潭汽車貸款中山區法拍撤回會的展場中卻多出瞭很多二手房中介的身影，他們和促銷人員一起對新樓盤進行促銷。據悉，市場調整期，一直采取一、二手房聯動的中介機構，不得不將砝碼向一手房傾斜，我市4傢大型中介機構基本都將新房業務加大到五成以上。
目前二手房成交中，首次置業、婚房等剛需占比7成以上。雖然受全國樓市影響，供求關系發生變化，二手房市場由賣方市場轉變為買方市場，購房者持幣觀望情緒濃厚，但從整體情況看大連二手房市場仍比較穩定，價格大幅下降近期不會出現。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08222816000.shtml
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