沈陽正式實施營業稅5改2 契稅未繳可中斷享新政
??3月30日晚間，一大波樓市利好政策來襲。央行、住建部等三部委聯合發文，宣佈二套房首付比例從六成降至四成；幾分鐘後，財政部發文稱：個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。該政策於3月31日正式執行。
??3月31日，編輯從多方瞭解到，二手房營業稅5改2已經在沈陽全面實施。
??二手房營業稅
??契稅未繳納者可中斷交易享受新政
??編輯在沈陽市房地產交易中心咨詢窗口瞭解到，沈陽營業稅5改2已經全面實施。
??相關工作人員表示，時間期限從房產證信貸借款、契稅、產權證最早辦理時間為準，隻要時間滿兩年，賣房時便可免征營業稅。
??新政發佈前，已經進入辦理流程的用戶，在契稅和營業稅未繳納之前帶齊相關資料到辦理窗口進行“退卷”，中斷之前的程序然後重頭開始。
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??“對於已經繳納契稅、營業稅的購房者，辦理退稅相關流程則比較繁瑣且費用較高，因此不建議做此調整。”有中介相關工作人員表示，新政實施首日，效應並不明顯，前來辦理二手房交易的購房者人數並未明顯增多。
??中介人員表示，今日前來咨詢的人員較多，“最明顯的是不少購房者打來電話表示，暫停出售原來掛牌的房源，預計是要漲價。”
??目前真實登記人員並沒有有顯著的變化。據業內人士分析，部分購房者尚未知曉此消息是最主要的原因之一。新政極大程度的促使次新房進入市場，賣傢可能會考慮加價，尤其是學區房的價格改變將會逐漸明顯。當新政實施一段時間之後，相信交易量會有比較明顯的提升。從長遠角度來看，新政的實施有利於房地產市場的整體回暖。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/18355988619355255260588.shtml
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